HUG 주택도시보증공사 공식 제도
전세 사기 걱정 없이
시세 90% 이하로 최장 8년
국가(HUG)가 직접 집주인이 되는 든든전세주택
소득·자산 제한 없이 무주택자라면 누구나 신청 가능
시세 90%
이하 전세보증금
최장 8년
안정 거주 보장
74 : 1
역대 평균 경쟁률
든든전세 신청 방법 바로보기
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든든전세주택이란?
전세 사기 피해 주택을 HUG가 직접 매입해
무주택자에게 저렴하게 임대하는 공공임대 제도입니다.
집주인이 국가 기관(HUG)이기 때문에
보증금을 떼일 위험이 구조적으로 차단됩니다.
소득·자산 조건이 없어서 청년, 신혼부부, 고령자
누구든 무주택자면 신청할 수 있습니다.
전세 사기 피해 주택을 HUG가 직접 매입해
무주택자에게 저렴하게 임대하는 공공임대 제도입니다.
집주인이 국가 기관(HUG)이기 때문에
보증금을 떼일 위험이 구조적으로 차단됩니다.
소득·자산 조건이 없어서 청년, 신혼부부, 고령자
누구든 무주택자면 신청할 수 있습니다.
든든전세 3가지 핵심 장점
전세 사기 Zero
HUG가 집주인
보증금 안전 보장
보증금 안전 보장
시세 90% 이하
감정가 기준
저렴한 보증금
저렴한 보증금
최장 8년 거주
2년×최대 3회
재계약 가능
재계약 가능
신청 자격 — 이것 하나만 확인하세요
핵심 조건: 무주택 세대 구성원
공고일 기준 신청자 본인 및 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
소득 기준, 자산 기준은 없습니다.
1세대 1명 단독 신청만 가능하며, 중복·공동 신청 불가합니다.
공고일 기준 신청자 본인 및 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
소득 기준, 자산 기준은 없습니다.
1세대 1명 단독 신청만 가능하며, 중복·공동 신청 불가합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 기본 자격 | 공고일 기준 세대원 전원 무주택 |
| 소득·자산 | 제한 없음 (누구나 신청 가능) |
| 거주 지역 | 전국 어디서나 신청 가능 (공고문 확인 필수) |
| 가점 우대 | 신생아 가구, 다자녀, 장애인·국가유공자 |
| 중복 신청 | 불가 (1세대 1주택) |
상황별 필요 서류
공통 필수
누구나 반드시 준비해야 하는 서류
- ✓ 주민등록등본 — 세대원 전원 주민번호 전체 표기 필수
(발급 시 "주민번호 전부 공개" 선택, 정부24 또는 주민센터) - ✓ 건강보험료 납부확인서 — 최근 1개월 이내 발급분
(국민건강보험공단 홈페이지 또는 앱에서 무료 발급) - ✓ 입주신청서 및 동의서 3종
(HUG 안심전세포털에서 다운로드, 자필 서명 필수)
상황 1
1인 가구 / 단독 세대 (혼자 사는 경우)
위 공통 서류 3종만 준비하면 됩니다.
단, 주민등록등본에 세대원이 본인 1명만 등재되어야 합니다.
⚠ 가족이 같은 주소에 등재되어 있다면
세대분리 여부를 확인해야 합니다.
단, 주민등록등본에 세대원이 본인 1명만 등재되어야 합니다.
⚠ 가족이 같은 주소에 등재되어 있다면
세대분리 여부를 확인해야 합니다.
상황 2
배우자 있는 세대 (신혼부부 포함)
- ✓ 공통 서류 3종
- ✓ 가족관계증명서 (배우자 포함 전체 세대 기준)
— 본인 발급, 주민번호 전체 표기 필수
배우자가 외국인인 경우에는
외국인등록증 사본도 추가로 필요합니다.
상황 3
자녀가 있는 경우 (다자녀 가점 활용)
- ✓ 공통 서류 3종
- ✓ 가족관계증명서 (자녀 포함)
- ✓ 신생아 가구 해당 시: 출생증명서 또는
임신확인서 (공고일 기준 2년 이내 출산·입양·태아)
자녀 수가 많을수록 추첨 시 가점이 부여되어
당첨 가능성이 높아집니다.
상황 4
이혼·사별 등 한부모 가구
- ✓ 공통 서류 3종
- ✓ 가족관계증명서
- ✓ 이혼의 경우: 이혼관계 증명이 가능한 서류
(혼인관계증명서 — 이혼 사실 표기 포함)
상황 5
미성년자(만 19세 미만) 신청
일반적으로 미성년자는 신청 불가입니다.
단, 아래 조건 중 하나에 해당하면 예외적으로 신청 가능합니다.
단, 아래 조건 중 하나에 해당하면 예외적으로 신청 가능합니다.
- ✓ 자녀를 부양하고 있는 경우
(자녀의 주민등록등본에 자녀가 등재되어야 함) - ✓ 법원의 성년의제 결정을 받은 경우
→ 성년의제 심판 결정문 추가 제출
상황 6
현재 임차 중인 주택이 있는 경우
현재 전세·월세 계약 중이어도 신청 가능합니다.
단, 당첨 후 계약 시점까지 해당 주택에서 전입신고가
유지되어 있어야 하며, 입주 시 기존 주택은 반드시 퇴거해야 합니다.
⚠ 현재 주택에 전세권 등기 등이 설정된 경우
법적 검토가 필요할 수 있으니 HUG에 문의하세요.
단, 당첨 후 계약 시점까지 해당 주택에서 전입신고가
유지되어 있어야 하며, 입주 시 기존 주택은 반드시 퇴거해야 합니다.
⚠ 현재 주택에 전세권 등기 등이 설정된 경우
법적 검토가 필요할 수 있으니 HUG에 문의하세요.
단계별 신청 방법
1
공고문 확인
HUG 안심전세포털(khug.or.kr/jeonse)에서
현재 진행 중인 모집공고문을 확인합니다.
공급 지역, 면적, 보증금 조건이 공고마다 다릅니다.
HUG 안심전세포털(khug.or.kr/jeonse)에서
현재 진행 중인 모집공고문을 확인합니다.
공급 지역, 면적, 보증금 조건이 공고마다 다릅니다.
2
온라인 입주 신청 (서류 없음)
신청 기간 내 안심전세포털에서 온라인 신청만 합니다.
이 단계에서는 서류를 제출하지 않아도 됩니다.
1세대 1주택, 중복 신청 절대 불가합니다.
신청 기간 내 안심전세포털에서 온라인 신청만 합니다.
이 단계에서는 서류를 제출하지 않아도 됩니다.
1세대 1주택, 중복 신청 절대 불가합니다.
3
추첨 및 서류제출 대상자 발표
무작위 추첨으로 서류제출 대상자(3배수)를 선정합니다.
발표 후 정해진 기간 내 서류를 제출해야 합니다.
기간 내 미제출 시 다음 회차 신청이 1회 제한됩니다.
무작위 추첨으로 서류제출 대상자(3배수)를 선정합니다.
발표 후 정해진 기간 내 서류를 제출해야 합니다.
기간 내 미제출 시 다음 회차 신청이 1회 제한됩니다.
4
자격 심사 및 최종 당첨자 발표
서류 검토로 무주택 자격 등을 심사합니다.
최종 당첨자 및 예비입주자 순번이 발표됩니다.
예비입주자는 발표일로부터 90일간 유효합니다.
서류 검토로 무주택 자격 등을 심사합니다.
최종 당첨자 및 예비입주자 순번이 발표됩니다.
예비입주자는 발표일로부터 90일간 유효합니다.
5
계약금 납부 및 임대차 계약 체결
지정된 날짜에 계약금을 납부하고
HUG와 임대차 계약을 체결합니다.
계약기간은 2년, 최대 3회 재계약(최장 8년)입니다.
지정된 날짜에 계약금을 납부하고
HUG와 임대차 계약을 체결합니다.
계약기간은 2년, 최대 3회 재계약(최장 8년)입니다.
전세보증금은 얼마인가요?
전세보증금은 감정평가를 통한 인근 시세의 90% 이하로 책정됩니다.
월세는 없으며 순수 전세 방식으로 운영됩니다.
재계약 시 관계 법령 범위 내에서 보증금이 인상될 수 있습니다.
월세는 없으며 순수 전세 방식으로 운영됩니다.
재계약 시 관계 법령 범위 내에서 보증금이 인상될 수 있습니다.
예시) 주변 시세가 3억 원인 주택이라면
든든전세 보증금은 2억 7,000만 원 이하로 책정됩니다.
정확한 보증금은 공고문의 주택별 정보에서 확인하세요.
관리비는 HUG가 아닌 해당 건물 관리단에 별도로 납부합니다.
든든전세 보증금은 2억 7,000만 원 이하로 책정됩니다.
정확한 보증금은 공고문의 주택별 정보에서 확인하세요.
관리비는 HUG가 아닌 해당 건물 관리단에 별도로 납부합니다.
"소득이 높아서 어차피 안 되지 않을까?"
든든전세는 소득·자산 심사 자체가 없습니다.
무주택자라면 직장인, 자영업자, 고령자 모두 동등하게 신청 가능합니다.
단, 당첨 경쟁이 치열하기 때문에
가점 조건(신생아·다자녀 등)을 놓치지 않는 것이 중요합니다.
든든전세는 소득·자산 심사 자체가 없습니다.
무주택자라면 직장인, 자영업자, 고령자 모두 동등하게 신청 가능합니다.
단, 당첨 경쟁이 치열하기 때문에
가점 조건(신생아·다자녀 등)을 놓치지 않는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q
소득이 높아도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다.
든든전세주택은 소득·자산 심사를 일체 하지 않습니다.
유일한 조건은 무주택 세대 구성원 여부입니다.
든든전세주택은 소득·자산 심사를 일체 하지 않습니다.
유일한 조건은 무주택 세대 구성원 여부입니다.
Q
지금 전세 계약 중인데 신청할 수 있나요?
신청은 가능합니다.
단, 당첨 후 입주 전까지 현재 임차 중인 주택에서
반드시 퇴거하고 전입신고를 이전해야 합니다.
단, 당첨 후 입주 전까지 현재 임차 중인 주택에서
반드시 퇴거하고 전입신고를 이전해야 합니다.
Q
공고가 없으면 어떻게 하나요?
Q
서류를 제출 기간 내에 못 냈어요
2026년 공고부터 서류 제출 기간을 초과하면
다음 회차 공고에 1회 신청이 제한됩니다.
반드시 발표 후 안내된 기간 내에 제출하세요.
다음 회차 공고에 1회 신청이 제한됩니다.
반드시 발표 후 안내된 기간 내에 제출하세요.
Q
전출·전입을 하면 계약이 취소되나요?
임대차 계약 기간 중 해당 주택을 떠나거나
다른 사람이 거주하면 계약이 해지될 수 있습니다.
타 지역으로의 이전이나 양도는 원칙적으로 불가합니다.
다른 사람이 거주하면 계약이 해지될 수 있습니다.
타 지역으로의 이전이나 양도는 원칙적으로 불가합니다.
Q
LH 든든전세와 HUG 든든전세는 다른가요?
네, 다른 제도입니다.
HUG 든든전세: 월세 없이 순수 전세 방식,
소득·자산 조건 없음, 무작위 추첨 선정
LH 전세임대형 든든주택: 입주자가 보증금 일부 부담,
나머지를 LH가 지원, 순위제로 선정
(신생아·다자녀 1순위, 신혼부부 2순위)
HUG 든든전세: 월세 없이 순수 전세 방식,
소득·자산 조건 없음, 무작위 추첨 선정
LH 전세임대형 든든주택: 입주자가 보증금 일부 부담,
나머지를 LH가 지원, 순위제로 선정
(신생아·다자녀 1순위, 신혼부부 2순위)